Según lo publicado por varios medios, desde enero en Milán, Italia, estarán prohibidos los clásicos porta llaves con clave que se usan para entrar en departamentos alquilados en Airbnb o booking, entre muchas otras plataformas.
Esto se ve en muchas ciudades del mundo
Aunque en muchos lados también están yendo hacia el retiro de las llaves en algún comercio cercano, por cuestiones de seguridad.
Hace unos días el dueño de un Airbnb en Buenos Aires me decía que en el edificio donde lo tenía el y varios más con otras unidades, rompieron los candados y en algunos casos entraron en los deptos… o sea, no es apto para cualquier lado.
Pero en Milán directamente se prohibieron y habrá multas para los que los mantengan desde enero 2026
Esto puso La nación
partir de enero, los propietarios de viviendas y alojamientos turísticos de la ciudad de Milán deberán retirar todos los candados, que funcionen bajo la modalidad, “guarda llaves” utilizados para el auto check-in, un recurso típico de los alquileres de corta estadía.
La medida -que prevé multas de 400 euros para quienes mantengan estos dispositivos en áreas comunes- fue adoptada, según publicó el sitio británico The Independent, porque las autoridades consideran que comprometen la seguridad y generan uso inadecuado del espacio común.
La ordenanza replica lo dispuesto meses atrás en Florencia y se inscribe en un intento por ordenar el flujo turístico y aliviar la presión sobre los barrios residenciales.La normativa apunta específicamente a los candados metálicos que suelen instalarse en portales, columnas o pasillos, donde los anfitriones dejan llaves o códigos de acceso para que los huéspedes puedan ingresar sin contacto personal.
Si bien el sistema facilita el check-in – sobre todo para quienes llegan de noche – su proliferación motivó quejas de vecinos y administradores.
Según The Independent, los críticos de esta modalidad las describen como “monstruosidades antiestéticas que generan importantes problemas de seguridad”, al permitir el ingreso de personas sin verificación presencial.
En un comunicado oficial, el concejal Michele Albiani sostuvo que “el auto check-in por parte de los huéspedes conlleva un uso indebido del espacio público en beneficio de particulares”.
Igualmente va creciendo eso ya mencionado, amén de que en muchas ciudades hay algún host que los recibe.
O también con las cerraduras de apertura remota, esto se logra solucionar. Pero el problema son las entradas en general de un edificio y esa puede ser la que guarden en ese lugar.
Barcelona es la ciudad más en guerra con Airbnb, pero seguro varias más se irán sumando con algunas limitaciones a su operación, como es este caso en Milán
Resumen:
A partir de enero de 2026, Milán prohibirá el uso de candados guarda llaves utilizados para el auto check-in en alojamientos turísticos como Airbnb. La medida busca mejorar la seguridad y preservar los espacios comunes, con multas de 400 euros para quienes no cumplan. Esta regulación se suma a otras similares en ciudades como Florencia y refleja una tendencia creciente a limitar ciertas prácticas del turismo de corta estadía.
Datos para Italia
Hay muchas notas sobre distintas regiones de Italia en el blog, que con el buscador las encontrás 🙂- Nuestro paseo por Sicilia https://www.sirchandler.com.ar/tag/trip-2024-sicilia/
- La IMPERDIBLE recorrida por Pompeya y la visita a Capri desde Nápoles https://www.sirchandler.com.ar/2024/04/capri-y-pompeya-dos-paseos-que-se-pueden-hacer-desde-napoles/
- El espacio de Maradona en Nápoles https://www.sirchandler.com.ar/2024/03/postales-de-maradona-en-napoles/
- ETIAS: con suerte a fines de 2026, no te comas el verso de sitios truchos. Acá la data oficial https://www.sirchandler.com.ar/2025/03/etias-es-oficial-que-la-vuelven-a-postergar/
- Para el Reino Unido arrancó el ETA y es muy simple tramitarlo para pasaportes argentinos o europeos.
- Hoteles de Roma vía booking https://www.booking.com/city/it/rome.es.html
- Airbnb en Roma con casas, departamentos y habitaciones por las distintas zonas.
- Podés buscar en toda Italia lo que tiene Airbnb.
- Hoteles en Florencia https://www.booking.com/city/it/florence.es.html
- Hoteles en Venecia https://www.booking.com/city/it/venice.es.html
- Hoteles en Nápoles https://www.booking.com/city/it/naples.es.html
- ESIM para tener roaming en el teléfono de manera simple en toda toda Europa. con datos ilimitados y la chance de poder compartir vía holafly con el descuento del blog con el código SIRCHANDLER
- Lo vuelos más económicos o por escalas en los metabuscadores para tener la mejor opción en cada época del año a Roma. Ojo que tiene dos aeropuertos FCO que es Fiumicino (el más grande) y Ciampino CIA que usan más los low cost
- Es obligatorio ( y recomendable) tener el seguro de viajes. Podés cotizar el de Assist 365 con el descuento del blog con el código SIRCHANDLER y cuotas! siempre es modificable y se adapta a lo que necesitás
- Los requisitos de ingreso a Europa y los tiempos de permanencia
- No recorras Florencia sin un tour para entender todo mejor Y EN ESPAÑOL https://www.civitatis.com/ar/florencia/free-tour-florencia/
Descubre más desde Sir Chandler
Suscríbete y recibe las últimas entradas en tu correo electrónico.
El otro día vi uno encadenado a un árbol en BA, sí literal con una cadena, que ya le estaba lastimando la corteza. Si se le daña la corteza en todo el diámetro, se termina muriendo el pobre árbol.
Entiendo su utilidad pero hay que marcar la línea ante el abuso del espacio público
La verdad me parece una pavada prohibir este tipo de cosas! Seguramente los propietarios buscarán otra solución y me imagino que en lo posible tendrán cerraduras inteligentes con códigos temporales para los alquileres
La idea no es prohibir para que no se alquile. Los prohíben por antiestéticos.
Buenas ! estuve en abril de este año en Milán y me alojé en un apartamento ( por AIRB&B) en la zona de cusano milanino , tanto el ingreso al edificio como la cerradura de entrada al depto eran o son del tipo remoto y por intermedio de una aplicación que genera un código al momento de cargar los datos del chek in , practico, pero siempre contar con datos sino te quedas afuera de una. Si es destacable que en ese edificio varios deptos tenían un cartel NO AIRB&B)
IMHO…. seamos honestos, es antiestetico… y bastante arcaico… en una epoca donde hasta los dispositivos que van dentro del cuerpo estan conectados a internet… seguir con llaves fisicas atrasa…
yo creo lo mismo eh! hay otras alternativas
Aquí voy a discrepar de los dos. No todo lo tecnológico per sé es bueno. En el caso de las cerraduras me resisto a pasarme a una electrónica por las desventajas prácticas que tienes frente a una convencional (por ejemplo si hay un corte de electricidad puedes seguir usándolas) o los riesgos de hackeos que presentan
Victor, no está enchufada una cerradura digital, solo lo aclaro por las dudas
hackeo? copia de llaves?
No es lo mismo 😉
Me refiero a aquellas cerraduras electrónicas smart que tienen la capacidad de conectarse a internet u otros dispositivos, con eso ya agregas un potencial riesgo de hackeo que no tienes con una cerradura tradicional.
Victor pero yo te lo comparo con el hackeo de la cerradura tradicional… COPIANDO LA LLAVE
una persona en palermo alquilaba airbnb, copiaba las llaves. Volvía a las semanas y se robaba las cosas del siguiente huesped
entonces?
comparemos los sistemas
El tema con el check-in, no presencial por parte del anfitrión establece que TODO en el lugar alquilado se encuentra en perfecto estado. Y salvo que revises desde el número de utensilios y diversidad, hasta el estado de un control remoto o un colchón y le saques fotos, le están dando el ok a todo. En mi caso apareció una denuncia por parte del anfitrión 14 días después de salir del lugar alquilado por un supuesto desperfecto en una estufa (cocina), que contactaron un día antes de retirarme (?), y cuando nadie vino a controlar nada. La plataforma AIRBNB, interviene como mediadora y le da la razón. Me ingresa a mi tarjeta un cargo por la motivo. Intento rechazarlo en mi tarjeta AMEX, y me indican que no pueden hacerlo. Que es un problema entre el anfitrión y yo.
O sea, me cobraron. O sea, me estafaron
Ufff
Y por lo que leí en varias plataformas es bastante común este tipo de maniobras.
Encima lo hace 14 días después para que no tengas tiempo de ponerles una mala review.
Igualmente dudo que puedan prohibirlos del todo, ya que es una modalidad que se está consolidado en todos lados, pero me parece mucho mejor las cerraduras inteligentes con código temporal de acceso!
En las entradas de los edificios seguro también las pondrán en algún momento
Cuando cambien la cerradura por una digital que van a hacer ? Prohibirlas también ? Ojo banco a la gente q vive en edificios donde hay departamentos alquilados . Por un tema de seguridad !
Todo tiene 1) un riesgo asociado 2) una ventaja asociada. Lo que no comprendo es que el Estado se meta a regular cada decisión que puede tomar el propio consorcio en su propio reglamento…
Tal cual. Ese balance entre riesgos y ventajas no puede ser uniforme y de prohibición para todos los casos desde el Estado. Si el consorcio -por mayoría de sus propietarios- determinan que esa modalidad no va, no va. Pero prohibirlo desde arriba es un disparate
el estado se mete, EN ESTE CASO, porque estan tomando un lugar publico para su uso privado. Libertad no es libertinaje.. si no yo me pongo una calesita en la vereda de casa, total es mi vereda. Ahi me parece bien la intervencion. OTra cosa son los disparates de las tasas municipales a los AirBNB, ahi tenes toda la razon.
Nota al pie: en EEUU, las HOA pueden decirte hasta de que largo TENES que cortar el pasto del frente de tu casa para seguir la linea estetica del barrio. O que color pintar las barandas del frente… y si no.. multa…. en fin. Y es la tierra de la libertad.
No creo que se dejen de usar y entodo caso no entiendo porque quieren eliminarlos en realidad ,yo en Roma entre al alojamiento atravez de uno de estos pero estaba en el piso en el que estaba el departamento y alli dentro es propiedad privada donde el gobierno no tiene potestad ,hecha la ley hecha la trampa !
Se quieren eliminar o regular de manera mucho más estricta por un motivo muy simple, en ciudades muy tensionadas por el turismo es una actividad que perjudica gravemente al 33% de tus votantes, es molesta para otro 33%, indiferente para el otro 33% y muy beneficiosa para el 1% de los ciudadanos que te van a votar las próximas elecciones… Está claro que si quieres ser alcalde, debes ir contra eso. Los turistas no votan y la mayoría no van a dejar de venir por no tener Airbnb, y los que no vengan por ese motivo, tampoco son turistas especialmente rentables… Al final si nos ponemos en modo capitalista lo que importa es que el turista deje dinero, que genere riqueza, y un turista que va a un Airbnb y compra la comida en el supermercado pues es potencialmente un turista prescindible, sobretodo cuando sobran.
Como no va a generar riqueza un turista? Que diferencia hay entre un alquiler temporario y uno normal? Pongamos que por mi casa gano 600 dolares en un alquiler normal y 600 por un temporario, pago los impuestos correspondientes, que diferencia hay? Es mas, creo que un Airbnb generaria mas, porque no siempre el alquiler temporario gasta lo mismo en ponerlo en valor. Prescindible un turista porque va al supermercado o a un Airbnb? Anda a decirle al del supermercado si quiere que no vaya y le compre. Quienes no quieren que vayan turistas deberian sacar bien las cuentas. Yo no uso Airbnb, no me gustan en principio, pero celebro que haya opciones para todos y para todos los presupuestos.
Simplemente, muchos alquileres turísticos no pagan impuestos ya que tienen vías para evadirlo, y además muchos son formalmente ilegales. Como digo, si nos ponemos en modo capitalista, a mí lo que me interesa son los números, en este caso los € por persona y día que deja cada turista en la ciudad. Hay muchos estudios que analizan el gasto de cada turista segmentando en base a muchos criterios, empezando por nacionalidad pero también por tipo de alojamiento, edad, nivel de educación, etc… Evidentemente generalizar es siempre peligroso y saldrán mil casos que dirán lo contrario, pero podríamos decir que los usuarios de Airbnb ‘en general’ estarían en la franja baja del espectro a nivel de gastos.
El turismo masivo beneficia a bastante más que el 1 % de la población de una ciudad. Por ejemplo a los empleados de supermercados, los que hacen Uber, los de compañias aéreas, los del aeropuerto, los de bares y cafeterías, los que fabrican artesanías, los que venden recuerdos, etc., etc.
Lo de que sin Airbnb los turistas seguirán yendo, no es real. Al contrario, el turismo se convertiría en una actividad para élites poderosas, los que puedan pagarse un hotel. Airbnb ha democratizado el turismo. Algo parecido a las low cost: ahora hay más capas de población que pueden volar. Con Airbnb ocurre lo mismo, mucha gente que de otro modo no se lo podrían permitir, visitan ciudades maravillosas.
Al final lo regula la demanda: si Airbnb tiene éxito, se construirán más edificios y la gente comprará departamentos para alquilarlos con Airbnb. Competirán con los edificios residenciales hasta llegar al equilibrio. Si permiten que la demanda y la oferta se encuentren, ciudades como Milán, Roma, Barcelona, París y otras se llenarán de edificios dedicados a esto. El asunto es permitir que las leyes del mercado hagan su trabajo.
La costa atlántica es un ejemplo de las leyes del mercado: está llena de poblaciones con pocos habitantes estables y muchos edificios dedicados solo al alojamiento, quizá como segunda residencia de alguien de Buenos Aires. Y también la Costa del Mediterráneo, y el Caribe, y Hawai, y Florida, etc. Y hay decenas de millones de personas en esos lugares que viven de eso. Como para decir que no genera riqueza.
Bienvenidos al mágico mundo ultraliberal donde el mercado es el hada de las piruletas que hace que todo funcione y rebose de felicidad. Próximo estreno en los mejores cines el 28 de diciembre.
excelente re’plica ferran! Cuesta creer que todav’ia haya quienes creen en el Dios mercado
Por cierto, gracias por llamarme elite poderosa, hoy dormiré mejor. Seguramente entendemos los viajes de manera diferente.
Te referías a los guarda llaves y yo te he respondido sobre los Airbnb 😅 disculpa, de todos modos aunque no es una respuesta a tu comentario, lo dicho, bien dicho está 😁
En enero de este año me alojé en Milán y la modalidad fue con estos candados. Lo mismo en Lisboa. A nosotros nos resultó muy práctico para los horarios de check in y check out de la propiedad. Más en Italia donde es habitual que hasta los hoteles no tengan recepción a partir de cierta hora y tenés que acordar y esperar para el checkin o te abren por alguna modalidad remota. En cuanto a lo estético, en el depto que estuvimos, no era nada muy distinto a los porteros, buzones y timbres diversos que había en el mismo portalón de entrada (era un edificio bastante grande). Si los legisladores milaneses se preocuparan en serio x la estética y la contaminación urbana, viendo el estado de las paredes, puertas y veredas en Milán así como en el resto de ITalia, tienen mucho para hacer antes que prohibir esta boludez y complicar al turista que representa una renta más que importante allí
Buenas. Veo que muchos airbnb de Madrid dicen que no son para fines turísticos, solo para estudio, trabajo, algo médico. Quería consultar si saben algo más sobre este tema. Gracias!
respondido en el otro comentario que dejaste, pero lo copio Darío puede ser alguna limitación legal, pero fijate en booking que también hay deptos por precios similares y no debe decir eso
hay que ver también que dicen los comentarios de esos deptos… por ahí es algo legal que tienen que poner y ni bola…